一、总纲及讲课目的
●房产行业竞争越来越激烈，政策多变；
●利益与创作，是矛盾？还是互动？
●浮躁的过去，行业冷静反思，正当其时。
●本次课程用丰富的实例 对现有创新进行归类和分析•对误区进行探讨，对未来的创新趋势进行展望。将令我们更专业更成熟和更国际化。
二、 创新的目的
●项目鲜明的个性有助销售和价值提升。
●设计创新的动人之处，带给使用者全新的生活感觉。
●创新的基础：立足当下，超越现有！
三、围绕“本原”，“理性的创新设计 ”更显重要。
●什么是本源？什么是理性的创新设计？
●“本原”——设计的核心
●——理性地解决复杂的问题
1.融于环境
2.推动业主的成功 土地的价值显现
3.市场
4.政府
5.技术
6.规范
。。。。。。。。
四、创新设计策略
●设计策略一
城市中轴线性格和销售实用性的完美结合。
●设计策略二
小地块，大规划，大景观 。
●设计策略三
经典户型和高附加值的设计
●设计策略四
特色产品
●设计策略五
灵活丰富的产品类型
五、理性创新的具体手法和原则
1.文脉
2.融境
3.纯粹
4.效益
六、设计目标就是帮助实现开发目标
●开发目标 ＝销售总额最大化
●（同样建筑面积）销售总额最大化＝利润最大化（收入—成本）
●竞争需要我们更理性和严格对待成本，并重新思考成本构成和之前某些创新。
盛宇宏
培训无忧特聘专家
■国家一级注册建筑师；
■香港建筑师学会会员；
■高级室内建筑师；
■现任汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师；
■个人获奖: 首届“羊城十大设计师”；
■2004年-2010年历任为“CIHAF中国建筑二十大品牌影响力青年设计师”；
■广州地产二十年杰出贡献建筑设计师；
■中国地产年度创新个人奖；
■2007年度中国十大设计师（南部区）；
■CIHAF 2011年度中國建築師年度傑出貢獻獎。